■大切な不動産・マンションの売却をお考えなら　＜アソウ産業＞ が応援いたします

今所有している不動産を売却して住み替えたい。相続対策で不動産の売却を考えたい。資産の組み替えを検討しているなど。一言で不動産売却といっても、その目的や理由はさまざまです。
思い出が詰まった大切な不動産やマンションを売却するというのは人生最大の出来事です。
アソウ産業はお客様お一人お一人のお考えやご要望を十分にお聞きし、お客様にふさわしい不動産の査定、売却、運用計画をご提案させていただきます。

■インターネットを活用した広域な販売活動」と「地域に密着したきめ細やかな広告活動」とを組み合わせて、早期ご成約をめざします！

【地域密着販売活動の例】
近隣の方へのご紹介・新聞折込広告・オープンハウス、現地販売会の開催など

【広域販売活動の例】
指定流通機構（レインズ）への登録・当社ホームページ、携帯サイトへの掲載・大手ポータルサイトへの掲載など
レインズ宅建協会

■売出価格はどのように決まるのでしょうか？
アソウ産業では、スムーズなご売却をめざすため、おおむね2〜3ヶ月以内程度でご売却できる金額を「査定価格」としてご提案しています。お客様のご希望価格と査定価格の間に開きがある場合には、ご相談のうえ、売出価格を決定させていただきます。

■不動産の価格査定はどのように行うのですか？
不動産の価格査定には、＜簡易査定＞と＜訪問査定＞の2種類の方法があります。
＜簡易査定＞は、近隣の取引事例、公示地価、路線価などの基礎データを参考にして、机上で価格を算出する方法です。基本的には現地調査を行わないため、まさに簡易的な査定方法ですが、迅速に査定結果をご報告できるのが特徴です。
＜訪問査定＞は、担当者が実際に現地を拝見し、日照や眺望、お部屋の使用状況などを加味して、より具体的な価格を算出する方法です。また、査定価格や売却方法などについてご不明な点があれば、直接担当者へご質問いただくことも可能です。

■売却をお願いしたら、どんな販売活動をしてもらえますか？
アソウ産業では、当社ホームページやチラシ、オープンハウスなどで地域に密着した販売活動を行うことはもちろん、「Yahoo!不動産」・「アットホーム」・「全国不動産オークション」などの有名不動産ポータルサイトなどにも掲載して、より幅広い販売活動を行なっています。

yahoo!		 アットホーム 「オークションスタイル」と通常スタイル「販売価格表示」での物件登録が出来る不動産ポータルサイトです。
■マンションですが、住みながらでも売却はできますか？
もちろん、住みながらのご売却も可能です。住み替えの際など、ご自宅にお住まいのまま、売却活動される方も多くいらっしゃいます。心配はございません。

■実際に売る時は、リフォームしたほうが高く売れるのでしょうか？
きれいなお部屋のほうが、早期にご売却が可能な場合はございます。しかし、リフォームにかかった費用以上に高く売れるかというと、やや疑問が残ります。修復箇所が大規模な場合には、リフォームせずに、売出価格に“割安感”を持たせるのもよいでしょう。

■ローンの支払残高が多いと、買い替えは難しいですか？
あきらめないでください。金融機関によっては、旧自宅の売却により残ったローンと新規に購入される自宅のローンを合わせて借入れる「買い替えローン」を取り扱っているところもあります。借入の際は、お客様のご年齢・ご年収、担保不動産などが審査対象となります。まずは、売却不動産の査定価格、諸費用なども含めて、お気軽にご相談ください。